Colaps imobiliar
Atata manipulare n-am vazut decat in politica si la televizor. Oare voua nu vi se pare dubios ca in 2 zile toate ziarele au scris ca scad preturile la apartamente? Ca nu se mai vand, ca piata stagneaza?
E acelasi fel de manipulare care a umflat preturile astea ca naiba. Nu m-ar supara sa scada, dar atata timp cat piata e intretinuta de zvonuri si manipulare ea nu e sanatoasa, nu e o economie de piata cum ar trebui sa fie.
Sigur, sunt convins ca or sa fie repercursiuni, or sa scada un procent doua, ca asa zice la ziar, dar la preturile de acu 2 ani tot n-or sa ajunga. O sa scada preturile pana cumpara cine ce are de cumparat si apoi tot aia or sa pompeze iar in ziare sa ridice pretul a ce au achizitionat.
Jurnalisti de 2 bani, nu le ajungeau acu banii din campanie, mai iau si din imobiliare. Cred ca daca esti destul de bazat si ai destui bani, poti sa umpli un ziar cu “Lorem ipsum” si asa numitii “redactori” si “jurnalisti” ar dormi bine noaptea aia.
Mi-e sila. Basescu nu e chiar modelul meu de politician dar din cand in cand le zice verde… mai stiti aia cu tonomatele…
Eticheti: imobiliare,jurnalism,tonomate,ziare
(No Ratings Yet)
Loading ...
stefan alexandru wrote:
Adevarat graiesti, o inteleptule. Tot timpul am avut un dispret fata de jurnalisti, din cauza aceasta. (am 2 verisoare si 1 fin jurnalisti … parerea nu este diferita)Si din cand in cand mai si baga lumea in panica cu chestii de genu: “Fugiti pe munti, vor fi inundatii de cod negru… ca sa nu muriti uitati-va la protv!”
)
Posted 28 May 2008 at 8:03 am ¶
add wrote:
la toate apare ca sursa magazinuldecase.ro care zice zoso ca a trimis “analiza” la toate ziarele. m-am uitat si eu pe diagonala asa pe ea, nu zice nicaieri ca scade, doar s-au oprit din crescut.
anyway, mai mult manevra de PR decat manipulare, si nemancatii de jurnalisti au mai umplut cate o pagina in ziarele lor, cu date dintr-o singura sursa crezuta poe cuvant.
Posted 28 May 2008 at 8:55 am ¶
mihai wrote:
“”"la toate apare ca sursa magazinuldecase.ro care zice zoso ca a trimis “analiza” la toate ziarele. m-am uitat si eu pe diagonala asa pe ea, nu zice nicaieri ca scade, doar s-au oprit din crescut.”"”
Cam asa vad si eu lucrurile. Si daca au scazut, au scazut cu cel mult 5% in ultimele 3 luni. Si sa spui ca preturile vor scadea cu 20-30% in urmatoarele 3 luni suna a FUD.
Posted 28 May 2008 at 10:08 am ¶
ucshiva wrote:
Mai rezista putin. Inca putin. Totul va reveni la normal. La al dracului de normal. :-S
Posted 28 May 2008 at 10:46 am ¶
Catalin Trandafir wrote:
Eu nu cred ca aici a fost vorba de articole scrise pe bani. Eu cred ca povestea a fost asa:
CONTEXT
A. JURNALISTII. Majoritatea jurnalistilor au salariile, in general, cam intre 15 si 40 – 50 milioane ROL, ceea ce inseamna ca nu isi permit achizitionarea unui apartament, cu atat mai putin achizitionarea unui apartament nou; ei spera, totusi, la achizitionarea unui apartament vechi.
B. MAGAZINULDECASE. magazinuldecase.ro e un site care tot incearca sa se afirme, promovandu-se intens prin diverse locuri. Clar, proprietarul stie ce inseamna o prezentare de succes, stie ce efect poate avea PR-ul si stie ce efect poate avea un comunicat de presa bine plasat. A invatat asta in ultimii doi ani, de cand s-a lansat. Asa ca de-abia a asteptat o stagnare a preturilor pentru a putea publica un “studiu bomba” ce avea sa-i atinga la inimioara pe jurnalistii ofticati ca nu pot cumpara apartamente.
CUPRINS
Proprietarul magazinuldecase arunca plasa, ziarele explodeaza (jurnalistii jubileaza, sefii lor fac bani, ca doar asemenea stiri ating puternic masa imensa de oameni ce au cumparat anul trecut apartamente), blogurile fac trafic.
CONCLUZIE
magazinuldecase.ro obtine notorietatea dorita, ba chiar un boost generos de trafic si awareness. Lumea se agita, oile behaie si realitatea se intoarce la normal. Hai sa fim seriosi: cererea va fi intotdeauna mai mare ca oferta in Bucuresti; e capitala si toata lumea vrea in capitala.
Posted 28 May 2008 at 12:18 pm ¶
add wrote:
mda…
Top creşteri (ultimele 7 zile)
1. http://www.magazinuldecase.ro +4.337
Posted 28 May 2008 at 1:16 pm ¶
CTI97 wrote:
le dai la gioale si bloggerilor ? ca pana acum am citit deja la trei despre scaderi pe imobiliare …
Posted 28 May 2008 at 2:19 pm ¶
Radu wrote:
Acum ca a aparut si indicele realizat de Colliers International (care confirma analiza realizata de MagazinulDeCASE.ro), putem sa discutam mai linistiti problema acestui “colaps imobiliar”.
Luni am organizat o conferinta de presa in care am prezentat jurnalistilor analiza realizata pe cifre concrete din piata si pe cercetarile noastre interne care ne-a condus la o concluzie foarte clara: este o supraoferta in piata, cererea solvabila reala (cei care isi pot permite cu adevarat sa-si cumpere o locuinta) a scazut, un imobil sta in general mai mult timp la vanzare, toate acestea conducand catre o singura concluzie – se prefigureaza un blocaj in piata si o scadere a preturilor.
Nu este vorba despre o manipulare, dimpotriva, este o comunicare a unor descoperiri facute constient si comunicate pe baza unor cifre, nu a unor impresii.
Este decizia fiecarui jurnalist sa publice materialul conform propriilor criterii, adica sa foloseasca una sau mai multe surse, insa noi nu am cerut nimanui sa nu mai sune pe nimeni, ci pur si simplu am prezentat concluziile noastre, lasand la latitudinea lor directia de prezentare a analizei.
@mihai: Daca pana acum a fost o perioada de FUD pentru cumparatori, acum se pare ca situatia se va schimba si ca cei care vor experimenta un FUD mai serios vor fi vanzatorii.
@Catalin Trandafir: MagazinulDeCASE.ro nu incearca sa se afirme doar promovandu-se intens, ci oferind o calitate a serviciilor superioara oricarui alt site de promovare a anunturilor imobiliare din Romania. Ca argument, daca vei intra pe site vei vedea ca au fost finalizate peste 1.000 de tranzactii intre particulari.
Nu aruncam bombe de presa, nu manipulam nimic, ci doar prezentam faptele zilei, suntem vinovati ca piata se opreste dintr-o crestere nesustinuta a preturilor?
Surprinzator sau nu, nu orice companie urmareste profitul cu orice pret, punandu-l deasupra clientului. Evident, PR-ul te ajuta la nivel de imagine, insa daca nu este bazat pe fapte si realitati cum ar fi clienti multumiti, eficienta serviciilor si consistenta in argumente, este inutil. Oops, am inceput sa fac deja PR pentru PR
Posted 28 May 2008 at 3:27 pm ¶
stefan alexandru wrote:
@catalin trandafir: EU NU VREAU IN CAPITALA! Nu mai generaliza. Multi oameni nu vor in capitala.
Motive:
Trafic infernal
Basini de strut
Aer Poluat
Aiureala Totala si prea multe “Vedete”.
Nu este numai parerea mea.
Posted 28 May 2008 at 6:12 pm ¶
cristi wrote:
mie partea cu blocajul imi suna cunoscut
daca nu ma insel, la unguri s-a intamplat asa: toata lumea a cumparat apartamente, pretul a crescut, cei care voiau case nu isi mai permiteau, iar cei care le detineau nu voiau sa le scada pretul, asa ca au ramas cu ele. gresesc undeva?
Posted 28 May 2008 at 6:17 pm ¶
nimeni wrote:
Heh, chiar azi a trimis cineva în firmă un anunţ de vânzare garsonieră (pe care îl mai trimisese în martie) cu preţul scăzut cu minim 10% (nu ştiu exact, nu mă interesa). Iar alt coleg tot încearcă de o lună şi ceva să-şi vândă apartamentul, fără rezultat.
Ce-i drept, Timişoara poate nu e tot una cu capitala.
Posted 28 May 2008 at 8:57 pm ¶
atreidex wrote:
De scazut scad sigur, depinde cat de mult… uitati-va in jurul vostru, n-ati observat cat de multe afise cu “FOR SALE” apar ca ciupercile dupa ploaie pe la balcoanele blocurilor? Cel putin la mine in zona s-au inmultit considerabil, si culmea mai stau si de foarte mult timp asa, asadar respectivele apartamente nu se vand, ceea ce e un semn…
De 3 luni sta cu el si nu s-a mutat nimeni inca desi pretul zonei e 600… un alt semn, dincolo de intoxicarile media!
Chiar zilele trecute m-a racolat un turc de la mine din bloc daca nu cunosc pe cineva care sa-i inchirieze apartamentul pe carea 600 initial si acum 550 negociabil, insa a zis ca-l lasa fara grija la 500
Posted 11 Jun 2008 at 11:49 am ¶
Matei Malos wrote:
@Adrian, Acum se poate raspunde mai bine la acuzele de manipulare.
Asta a aparut acum 2 zile in Ziarul Financiar:
http://www.zf.ro/articol_176396/locuintele_din_vitan__aviatiei_si_dorobanti_s_au_ieftinit_cu_20_.html
Daca ai considerat o manipulare acele informatii, (Manipulare, in sensul ca am prezentat informatii incorecte – sau partial corecte – pentru a influenta preturile intr-o anumita directie) inseamna ca in mai putin de o luna de zile am doborat preturile cu 20%. In anumite zone, nu peste tot:).
Ne-ar placea sa fi fost asa, dar din pacate nu suntem atat de buni:D.
Toate informatiile prezentate s-au bazat pe interpretarea cifrelor existente in piata: oferta, preturi si cerere. In cazul cererii am facut ce-i drept si unele presupuneri. Care astazi s-au dovedit a fi corecte.
Posted 20 Jun 2008 at 12:54 pm ¶
Anca wrote:
Lui Matei Malos: Intr-un articol din mai apare urmatorul fragment: Potrivit unei analize a agenţiei Colliers International, în perioada 2005-2008 au fost scoase la vânzare 16.900 de apartamente noi, în 39 de ansambluri rezidenţiale în Bucureşti şi zonele limitrofe. „O analiză internă a magazinuldecase.ro indică faptul că numărul locuinţelor dezvoltate în regie proprie cu scop investiţional-speculativ din Bucureşti şi Ilfov depăşeşte numeric întreaga ofertă cuprinsă în ansamblurile rezidenţiale“, susţine Matei Maloş.
As fi curioasa sa stiu de unde ati avut voi la magazinuldecase.ro surse din care sa trageti o asemenea concluzie. De unde ati luat “cifrele” cu care se lauda Radu atunci cind cind ati stabilit media aia de 16,2 agentii care preiau un anunt si maresc pretul cu nu stiu cit?
Posted 15 Jul 2008 at 2:47 pm ¶