antisocial …

Daca aveti de gand sa va “dati” pe site-urile de imobiliare va ofer mai jos un mic dictionar, “de buzunar” ca sa va faceti o idee mai buna despre cum arata apartamentele peste care va uitati. Daca ati fost vreodata sa vizionati un apartament, probabil stiti ca perceptia voastra difera mai mult sau mai putin de cea a vanzatorului.

“bloc nou” – bloc din 1981 (bucurestenii numesc “bloc nou” tot ce e dupa 1977)
“fara imbunatatiri” – apartamentul arata ca o pestera, cu huma originala pe pereti (unde se mai vede de mucegai), linoleum in bucatarie, igrasie si tot tacamul
“aproape de metrou” – locuinta este situata intr-un cartier care are la un capat metrou. ca tre sa schimbi un autobuz si 2 tramvaie pana la el, alta poveste.
“fara probleme cu terasa” – ploua in casa cam in fiecare an, dar anul asta am zugravit si inca n-au venit ploile
“se vinde mobilat” – am niste mobila ramasa de la bunica raposata, pe care nu vreau s-o car la gunoi
“vedere mixta” – apartamentul e pe colt, sau daca e mare are 3 pereti afara, o sa-ti inghete curu’ iarna
“proaspat renovat” – spoit recent cu cele mai ieftine materiale ca sa pot cere cu 10 000 in plus
“finisat lux” – are arcade si spoturi, pereti de diverse culori, faianta rosie in baie
“confort 1, sporit” – am spart debaraua
“intim” – atat de mic incat nu intra mai mult de 2 persoane adulte
“g,f,t,p,um” – mi-e atat de lene si sa scriu, negociaza tu singur si adu-mi banii la sfarsit.
“stradal” – dupa 12 noaptea se aud motoarele enduro si liniutele, de la 5 dimineata tramvaiele.
“Mariott” – Rahova
“imbunatatiri” – faianta in baie si bucatarie, gresie in baie
“adiacent” – strada pe care e imobilul se intersecteaza la un moment dat cu un bulevard mare
“vedere lac” – tantari
“2 boxe” – proprietarul a fost turnator la securitate si pupincurist la locul de munca
“15 minute de centru” – cu elicopterul, in linie dreapta (de fapt o ora jumate cu masina cand nu ploua)
“accept credit” – sunt disperat
“bloc civilizat” – interfon

Ordinea e strict aleatorie, v-am mintit ca e dictionar, ca in dictionare sunt in ordine alfabetica.

Ce s-au gandit desteptii astia de dezvoltatori: daca tot nu se mai ingramadesc bancile sa-ti dea credit ipotecar pe locuintele supraevaluate, iti dau ei. Dai un 10% avans si ratele le platesti la ei, un fel de leasing. Nu mai poti plati ratele, pa si pusi, iti gasesti bagajele in strada. Dupa care ei vand apartamentul iar, la alt fraier.

E o treaba si asta, decat sa stai cu ele nevandute… Chestia e ca pe astia ii doare la basca ca nu-i reglementeaza nimeni, daca ei la anu iti zic ca dobanda e 500% tu n-ai ce face c-ai semnat, bancile de bine de rau tre sa prezinte niste motive, indici cand maresc dobanzile. Afaceri romanesti.

De ceva timp am inceput sa primesc oferte de inchiriere pe mail. O fi semn bun?

Cat de disperati sa fie daca recurg la spam? Le-as da cate un mail doar asa sa fac faze d-alea gen “targ vitan”: “Cat maaa? da’ ce-i, de aur?”. Ne asteapta vremuri interesante.

Pai, ca sa ma explic, vestea buna in tot rahatul asta cu crestea euroiului este ca se dfuc la vale imobiliarele, pentru ca:

- euro e mare, salariile in lei, rata e mare, nu se mai cumpara imobile
- cei cu rate s-au trezit ca le-au crescut cu 30% pe cand salariile au ramas la fel, unii nu mai pot plati, incearca sa vanda sa scape, altora le ia banca casa
- din cauza astora de mai sus, banca nu mai da credite pentru locuinte asa usor
- din cauza tuturor chestiilor de mai sus, developerii nu mai primesc bani cacalau de la banci ca risca sa nu si-i mai vada inapoi, => nu mai fac profituri imense sau dau faliment, either way – locuinte mai ieftine.

Sit down and relax (daca ai unde sta, daca nu, e nasol de tine ca e octombrie si proprietarii gasesc chiriasi chiar si la preturile astea stronomice).

Atata manipulare n-am vazut decat in politica si la televizor. Oare voua nu vi se pare dubios ca in 2 zile toate ziarele au scris ca scad preturile la apartamente? Ca nu se mai vand, ca piata stagneaza?

E acelasi fel de manipulare care a umflat preturile astea ca naiba. Nu m-ar supara sa scada, dar atata timp cat piata e intretinuta de zvonuri si manipulare ea nu e sanatoasa, nu e o economie de piata cum ar trebui sa fie.

Sigur, sunt convins ca or sa fie repercursiuni, or sa scada un procent doua, ca asa zice la ziar, dar la preturile de acu 2 ani tot n-or sa ajunga. O sa scada preturile pana cumpara cine ce are de cumparat si apoi tot aia or sa pompeze iar in ziare sa ridice pretul a ce au achizitionat.

Jurnalisti de 2 bani, nu le ajungeau acu banii din campanie, mai iau si din imobiliare. Cred ca daca esti destul de bazat si ai destui bani, poti sa umpli un ziar cu “Lorem ipsum” si asa numitii “redactori” si “jurnalisti” ar dormi bine noaptea aia.

Mi-e sila. Basescu nu e chiar modelul meu de politician dar din cand in cand le zice verde… mai stiti aia cu tonomatele…

Mi se pare Imobiliare rezidentiale a lui Mircea Scarlatescu, + site-ul din spate care e o resursa foarte buna pentru cei care cauta un apartament nou. Nu prea inteleg insa de ce e inca pustiu (comentarii foarte putine). Probabil n-a auzit cine trebuie de el.

Daca tot suntem la capitolul asta, uite ce as vrea sa vad eu pe blog, niste evolutii de preturi, pe zone, metru patrat, etc, grafice, e mai mult de munca dar ar fi o analiza care ar interesa pe multa lume, o lista cu preturi medii pe metru patrat construit, tot pe zone.

Spor la treaba in continuare…

Si-acu critica: MAN? cine a facut treaba aia?